تازهترین آمار هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو (TRREB) نشان میدهد قیمت خانهها در منطقهی کلانشهری تورنتو (GTA) در ماه مه نسبت به آوریل ۳٫۷ درصد افزایش یافته و میانگین قیمت به حدود ۱٫۲ میلیون دلار کانادا رسیده است.
همزمان، میزان معاملات مسکن در تورنتو در ماه مه ۲۰ درصد بیشتر از آوریل و در مقایسه با سال گذشته ۲۴٫۷ درصد بالاتر بوده است — نشانهای از بهبود قابلتوجه در بازاری که یک سال دچار رکود بود.
کارشناسان معتقدند این بازگشت تدریجی رونق میتواند بر تصمیمهای آیندهی بانک مرکزی کانادا (BoC) اثر بگذارد و احتمال افزایش دوبارهی نرخ بهره را تقویت کند. بانک مرکزی از ژانویه تاکنون نرخ بهره را در سطح ۴٫۵ درصد — بالاترین میزان در ۱۵ سال اخیر — ثابت نگه داشته است.
در همین حال، کاهش ۱۸٫۷ درصدی آگهیهای فروش جدید و فشار تقاضا باعث افزایش قیمتها شده است. جیسون مرسر (Jason Mercer)، تحلیلگر ارشد TRREB، گفت:
«عرضهی خانههای جدید با سرعت رشد معاملات هماهنگ نیست، و همین مسئله در ماههای بهار فشار افزایشی بر قیمتها ایجاد کرده است.»
با وجود این رشد، میانگین قیمت مسکن هنوز ۱۰ درصد کمتر از رکورد فوریه ۲۰۲۲ است، اما روند نزولی سالانه از منفی ۷٫۸ درصد در آوریل به تنها منفی ۱٫۲ درصد در مه کاهش یافته — نشانهای روشن از بازگشت آرام بازار به مسیر صعودی.
